Savez-vous vraiment combien vous pouvez emprunter?
Répondez à quelques questions et je vous prépare votre estimation de capacité d'emprunt — une vraie analyse de courtier, pas un chiffre sorti d'une machine. Ensuite, je magasine votre taux chez plus de 25 prêteurs.
Une banque vous donne son taux. Je vous donne tout le marché.
Même projet, même profil — ce qui change, c’est le nombre de portes auxquelles vous cognez.
Pourquoi passer par un courtier
- Le meilleur taux disponible, un seul dossier à monter
- On présente vos vrais revenus sous le bon angle
- Un prêteur hésite? J’en ai d’autres dans ma liste
- Dès 5 % de mise de fonds pour une première propriété
De votre première réponse jusqu’à la signature.
Vous remplissez le quiz
Quelques minutes, et j’ai l’essentiel pour démarrer votre dossier.
Je prépare votre estimation
Une vraie analyse de votre capacité d’emprunt, faite à la main.
Je magasine votre taux
Votre profil est présenté à plus de 25 prêteurs en parallèle.
Vous comparez, sans pression
Je vous présente les meilleures offres, le choix vous revient.
On va au notaire
Je coordonne tout jusqu’à la signature finale.
Vous ne signeriez pas pour 25 ans sur le premier taux venu.
Votre banque vous propose ce qu’elle a en rayon. Moi, je présente votre dossier à une vingtaine de prêteurs en même temps et je négocie à votre place. Vous faites une seule demande; je m’occupe du magasinage au grand complet.
- Une demande de votre côté, une multitude d’offres comparées
- Revenu de travailleur autonome? Je sais quels prêteurs le reconnaissent
- Mise de fonds à compléter? On combine REER, CELIAPP ou don, dans le bon ordre
Des vrais clients, de vrais avis.
Excellent service du début à la fin ! Charles Thibodeau a su répondre à toutes nos questions avec une grande transparence, accessibilité et simplicité. Il a pris le temps de nous expliquer les différentes options et nous a trouvé un taux très avantageux. Son accompagnement a rendu tout le processus beaucoup moins stressant. Je le recommande à 100 %!
Avis GoogleCharles est avant tout une personne humaine et très compétent professionnellement. Je recommande fortement.
Avis GoogleTrès professionnel et à l’écoute. Il accompagne ses clients à chaque étape du processus. Service fiable, rapide et efficace. Je recommande fortement pour toute transaction immobilière.
Avis GoogleUne question avant de vous lancer?
Pas besoin de tout comprendre pour commencer. Répondez au quiz ou écrivez-moi : je vous explique en français clair, sans jargon ni pression.
Ce qu’on me demande le plus souvent
En quoi c’est différent de cogner directement à ma banque?
Votre banque ne vous propose que ses propres produits. Moi, je présente le même dossier à une vingtaine de prêteurs et je les mets en concurrence. Vous voyez tout le marché d’un coup, sans avoir à magasiner vous-même.
Est-ce que vos services ont un coût pour moi?
Non, dans la quasi-totalité des dossiers. C’est le prêteur retenu qui me rémunère. Mon analyse et mon accompagnement ne vous coûtent rien — même si, au bout du compte, vous décidez de ne rien faire.
Avec une petite mise de fonds, est-ce que je me qualifie pareil?
Souvent, oui. À partir de 5 % sur une première propriété, on peut bâtir un dossier solide. Je vous explique comment mobiliser votre REER, votre CELIAPP ou un don familial dans les règles.
Mon crédit n’est pas parfait — est-ce que ça bloque tout?
Pas forcément. Plusieurs prêteurs sont plus souples que les banques. On regarde votre dossier réel, et si quelques mois pour redresser votre crédit valent mieux, je vous le dis franchement.
Ça prend combien de temps pour une préapprobation?
Avec vos documents en main, c’est souvent une affaire de 24 à 48 heures pour une préapprobation solide. On enclenche dès que vous remplissez le formulaire.
Votre première propriété est sûrement plus accessible que vous le croyez.
Quelques questions, aucune obligation. Je vous prépare votre estimation de capacité d'emprunt.